A light green four-story apartment building with a central white entrance, flanked by neighboring buildings under a blue sky. [AI-generated text]

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

€495,000

~546 m² Total surface
~546 m² Living area
~590 m² Plot surface
Construction year 1925

Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1925 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 546 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1996 kernsaniert. Es verfügt über Balkone, einen Garten, eine Garage sowie einen Waschmaschinenraum. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. 2015 sind die Balkone saniert und die Heizungsanlage erneuert worden. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1996 Kernsanierung 2015 Erneuerung Heizungsanlage 2015 Sanierung Balkone Waschmaschinenraum Balkone, Garten 1 Garage Laminat, Fliesen, PVC Sehr gepflegter Zustand Bis auf eine Einheit voll vermietet Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1996 Kernsanierung 2015 Erneuerung Heizungsanlage 2015 Sanierung Balkone Waschmaschinenraum Balkone, Garten 1 Garage Laminat, Fliesen, PVC Sehr gepflegter Zustand Bis auf eine Einheit voll vermietet O11208

Engel & Völkers Chemnitz Commercial

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Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O11208

Property details

Property type
Investment
Total surface
~546 m²
Living area
~546 m²

Plot surface
~590 m²
Usable surface
~546 m²

Energy efficiency information

Construction year
1925
Energy efficiency class
D

Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Location: Sonnenberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.

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