Engel & Völkers
Bright, modern dining room with a wood table, black chairs, and a pink rug. Large windows offer a view of the outside.

Spektakulär und Einzigartig

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~435 m² Total surface
  • ~346 m² Living area
  • ~2,158 m² Plot surface
  • ~68 m² Terrace surface

Description

- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar) - Wellnessbad mit Sauna ca.52 m² - Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus - Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland - Möglichkeit für Aussenpool - Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden - 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage - Hochwertigste Materialien - Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten - Offener Kamin - Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich - Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank - Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse - Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich - Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen - CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeJacuzziSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Georg von Wiedersperg

Property ID: W-02R6PT

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~435 m²

  • Living area

    ~346 m²

  • Plot surface

    ~2,158 m²

  • Terrace surface

    ~68 m²

  • Usable surface

    ~26 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    16.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Haag in Oberbayern, Bavaria

Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim, Landshut, Wasserburg und Mühldorf. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Mühldorf am Inn an und zur gleichnamigen Kreisstadt sind es etwa 25 Autominuten. Nach Wasserburg am Inn sind es nur etwa 15 Autominuten und zur bayerischen Landeshauptstadt München dank Autobahn auch nur noch 30 Minuten. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Vor- Alpenland bieten sich dabei mehr als nur an. Mit einem Kreiskrankenhaus, mehreren Fachärzten, Grund-/Haupt- und Realschulen, 2 Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim, sowie einem Frei- und Hallenbad, ist für die Infrastruktur auch bestens gesorgt. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und viele gastronomischen Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen mehrere Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

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