Moderne Wohnung mit schöner Panoramaaussicht!

€359,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~105 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im erhöhten Erdgeschoss einer modern gepflegten Wohnanlage besticht durch ca. 105 m² Wohnfläche, eine ruhige Lage und einen weitläufigen, von der Sonne verwöhnten Eckbalkon mit Panoramaaussicht. Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale und einladende Diele, über die alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind. Gleich zum Beginn erreichen Sie das praktische Gäste-WC für Besucher sowie eine nützliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche und einen hellen Essbereich und bietet direkten Zugang zum großen, umlaufenden Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, dieses lässt sich flexibel sowohl über die Diele als auch direkt vom Küchenbereich aus betreten. Im weiteren Verlauf erschließen sich zwei ruhige Schlafbereiche: Die beiden Schlafzimmer begeistern mit einem schönen Blick ins Grüne, während sich der zweite Schlafraum flexibel auch als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Das große Vollbad sorgt für ein perfektes Badeerlebnis und ist stilvoll mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, zeitlosen Armaturen und hochwertiger Keramik ausgestattet. Der zuverlässige Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang auf alle Ebenen. Zur Wohnung gehören ein separater, verschließbarer Kellerraum sowie ein Carport nebst einem zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Tageslicht, Ruhe und großzügige sonnige Außenflächen zu schätzen wissen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Jens-Patrick Giesler

Property ID: W-04B00G

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~105 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fischerbach, Baden-Württemberg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Fischerbach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwalds, die für anspruchsvolle Käufer ein Rückzugsort mit direktem Zugang zur Natur bietet. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit und Gelassenheit der Umgebung schätzen. Fischerbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die charmanten Städte Haslach oder Hausach, während die Stadt Offenburg, ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum, nur 30 Minuten entfernt ist. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Genießen Sie Wanderungen durch die atemberaubenden Wälder, oder entspannen Sie sich bei einem Besuch in einem der nahegelegenen Spa-Resorts. Golfliebhaber können den malerischen Golfclub Ortenau in etwa 25 Minuten erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den berühmten Weinregionen Baden-Württembergs, die exquisite Weinproben und kulinarische Erlebnisse bieten. Fischerbach vereint die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten und bietet eine exklusive Lebensqualität, die Sie begeistern wird.

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