Engel & Völkers
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Exterior view of a two-story white house with a red tile roof and a gray brick driveway.

Charmantes Juwel in Weißenfels: Großzügiges Haus mit Gestaltungspotential in begehrter Lage nahe Saale und Schloss

€140,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~1,260 m² Total surface
  • ~104 m² Living area
  • ~1,260 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem charmanten Haus im Herzen von Weißenfels, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 Quadratmetern steht. Dieses Domizil aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern, die perfekt für diejenigen ist, die ein bodenständiges und intimes Wohnambiente suchen. Beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Charme, geprägt von einer guten Raumaufteilung und ruhiger Lage. Die vier geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, sich in einem einzigartigen historischen Ambiente wohlzufühlen. Das sympathische Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Erleben Sie das authentische Flair von Weißenfels in diesem einzigartigen Haus, das Geschichte und potenzielle Modernität vereint. Eine seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in einer begehrten Lage zu besitzen. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-0307B1

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~1,260 m²

  • Living area

    ~104 m²

  • Plot surface

    ~1,260 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    215.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

Location: Weißenfels, Saxony-Anhalt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Stadtzentrum, neben Schloss und nahe des Marktes von Weißenfels, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre historische Bedeutung und ihre idyllische Lage an der Saale besticht. Diese exklusive Lage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, darunter Wanderungen durch die malerische Saale-Unstrut-Region, Bootsfahrten auf der Saale oder der Besuch des Schlosses Neu-Augustusburg. Kulturinteressierte können sich auf ein reichhaltiges Angebot an Museen und historischen Stätten freuen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den berühmten Weinbergen der Saale-Unstrut-Region, die zu den nördlichsten Weinanbaugebieten Europas zählen und Weinliebhaber aus aller Welt anziehen. Weißenfels vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für ein luxuriöses und erfülltes Leben. Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Flair, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.

Floor plans (3)

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