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Engel & Völkers Wismar
+49 3841 2232384
W-02I4WQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Torsten Völker
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
4Living area
280 m²Plot surface
17,000 m²Condition
Very goodParking bays
4Year of construction
1928Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingDie Entsorgung des Wohnhauses geschieht über eine Pflanzenkläranlage. Das gesamte Regenwasser der Stalldachflächen wird in einem auf dem Grundstück befindlichen Teich gesammelt. Die Mieteinnahmen p.a.: - Wohnhaus: 17.400 € - PV-Anlage: 30.824 € - Stallmiete: 18.360 € bis 2019 - Bisher erzielte Gesamtmieteinnahme p.a. 66.584 € Der Resthof liegt im beschaulichen Dorf Alt Krenzlin im aufstrebenden Landkreis Ludwigslust in netter Nachbarschaft.Der ruhige und grüne Lindenplatz liegt direkt vor dem Haus.Das Stallgebäude ist über diverse eigene Zufahrten hinter dem Haus zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.Von der 2 Km entfernten Bundesstraße B5 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Ludwigslust sowie auch zur Autobahn A24.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in den nahegelegten Orten Redefin, Picher und Ludwigslust. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort Alt Krenzlin.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.