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Ruheoase am Feldrand – Großzügiges Familienhaus in nahezu Alleinlage

€350,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~228 m² Living area
  • ~768 m² Plot surface

Description

Diese großzügige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie sowie einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wohnen, Leben und Entspannen perfekt miteinander kombiniert wurden. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die zusätzliche Flexibilität im Alltag bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Einbauküche und Essbereich mit Kaminofen, die direkt an einem möglichen Partyraum anschließt – ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder gemeinsame Stunden mit Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Hauswirtschaftsraum mit separatem Badezimmer. Gerade für handwerklich Tätige oder Familien mit Kindern bietet dieser Bereich einen enormen Mehrwert: Nach der Arbeit oder Aktivitäten im Freien gelangen Sie bequem ins Bad, ohne das gesamte Haus zu verschmutzen. Praktischer und alltagstauglicher lässt sich Wohnen kaum gestalten. Das absolute Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckend große Wohnzimmer mit Kamin. Hier entsteht durch die offene und einladende Atmosphäre ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Eine Gartenlaube und Spielgeräte für Kinder machen den Außenbereich zu einem kleinen Paradies für Familien. Die Terrasse überzeugt mit viel Privatsphäre, einer angenehm ruhigen Atmosphäre und einem herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Ob entspannte Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder gemütliches Beisammensein mit der Familie – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Raumaufteilung legen. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit durchdachten Details: Vor der Immobilie stehen zahlreiche freie Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und schützt diese komfortabel vor Wind und Wetter. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Erik Langert

Property ID: W-048PU6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~228 m²

  • Plot surface

    ~768 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    126.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tüngeda, Hörselberg-Hainich

Tüngeda überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Herzen Westthüringens. Der charmante Ort befindet sich in idealer Position zwischen den Städten Bad Langensalza, Eisenach und Gotha und bietet damit eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn sind sowohl die umliegenden Städte als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und Städten und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage der Immobilie: Als letztes Haus in der Straße genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen eröffnet sich ein herrlicher Blick über die  überwiegend  landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Die naturnahe Lage vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Entschleunigung – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Ein weiteres Wahrzeichen des Ortes ist die historische Bockwindmühle Tüngeda, die den ländlichen Charakter und die traditionsreiche Atmosphäre der Umgebung unterstreicht. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe, familienfreundlichem Umfeld, naturnahem Wohnen und gleichzeitig gut erreichbarer Infrastruktur.

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