Behagliche 2-Zimmerwohnung im I. OG in grüner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Dank der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume von einem abwechslungsreichen Tageslichteinfall. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum und Schranknische im Flur. Die sonnige Loggia lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung besticht durch eine warme, wohnliche Atmosphäre, die von Echtholztüren, praktischen Einbauschränken und Fliesen in harmonischen Braun- und Beigetönen im Wohnbereich, in der Küche und im Badezimmer geprägt wird. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Großzügige, mehrteilige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen ein komfortables Lüften. Das helle, gepflegte Treppenhaus rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Das Wohngebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zuletzt erhielten die Garagen im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard der Immobilie. Das bestehende Erbbaurecht ermöglicht zudem einen günstigeren Kaufpreis im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen. Ein gut geschnittener Abstellraum mit Fenster im Untergeschoß sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Die unmittelbare Feldrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Ein neuer Kindergarten, nur etwa drei Gehminuten entfernt, steht kurz vor der Eröffnung. Die gute Infrastruktur Steinbachs sowie das weitläufige, separate Fußwegenetz sorgen zudem für kurze Wege und hohen Alltagskomfort.

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