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Familienfreundliches Zuhause mit hochwertig gestaltetem Garten und Wohlfühlambiente

€879,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • ~885 m² Plot surface
  • Construction year 2011

Description

Dieses Einfamilienhaus vereint ein modernes Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein helles und einladendes Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung fördert das gemeinsame Familienleben, während der Kamin für eine behagliche Stimmung sorgt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den Garten und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf natürliche Weise. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten schaffen einen schönen Rückzugsort im Freien und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung (Gasheizung) und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, den familienfreundlichen Grundriss und ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.

  • Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
  • Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
  • Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Zwei moderne Badezimmer + Gäste WC
  • Fußbodenheizung (Gasheizung)
  • Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
  • Hochwertige Ziegelfassade
  • Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
  • Familienfreundlicher Grundriss
  • Hochwertige und gepflegte Ausstattung
  • Solaranlage für Warmwasserbereitung
Features
GarageGardenPatioTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tegel

Your advisor: Sarah Berger

Property ID: W-04AATN

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~885 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    45.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heiligensee, Berlin

Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt, sowie die Buslinie 124 sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

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