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Einzigartiges Anwesen am Groß Behnitzer See – Wohnen in absoluter Traumlage

€1,750,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~410 m² Total surface
  • ~300 m² Living area
  • ~3,472 m² Plot surface
  • ~45 m² Terrace surface
  • Construction year 2021

Description

Direkt am Groß Behnitzer See verbindet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage und schönem Garten. Große Fensterfronten eröffnen herrliche Ausblicke, während der Außenpool sowie eine Sauna für besondere Momente der Entspannung sorgen.

  • Edler Nussbaumparkett- und Natursteinboden
  • Hochwertige Materialien und durchdachte, moderne Raumaufteilung
  • Exklusive Einbauküche
  • Große Fensterfronten mit herrlichem Blick auf den Groß Behnitzer See
  • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Jalousien
  • Drei Bäder mit Naturstein, eines mit Wanne und Dusche, zwei mit Dusche
  • Glasfaseranschluss
  • Fußbodenheizung
  • Luxuriöser Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Pool
  • Beheizter Außenpool
  • Sonnige Terrasse mit Seeblick
  • Hochwertig gestalteter, großzügiger Garten
  • Doppelgarage
  • Altbestand-Scheune zur flexiblen Nutzung
  • Hohe Privatsphäre in idyllischer Seelage
Features
Built-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemSwimming poolTerraceWaterfrontFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brandenburg an der Havel

Your advisor: Anja Gnest-Oppenborn

Property ID: W-02XYC5

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~410 m²

  • Living area

    ~300 m²

  • Plot surface

    ~3,472 m²

  • Terrace surface

    ~45 m²

  • Usable surface

    ~110 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    9.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Groß Behnitz, Nauen

Das Anwesen liegt in außergewöhnlicher Lage direkt am Groß Behnitzer See, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Havellands. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und der unverbaute Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet schaffen eine Atmosphäre, die von Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit geprägt ist. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Groß Behnitz gehört zur Gemeinde Nauen und ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Nauen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch Potsdam und Berlin sind mit dem Auto gut erreichbar und eröffnen eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und urbanen Angeboten. So verbindet diese besondere Lage die unmittelbare Nähe zur Natur mit der Möglichkeit, die Vorzüge der Hauptstadtregion bequem zu erreichen: ein Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Landschaft und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Floor plan

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