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Ein Haus mit Charakter – liebevoll saniertes Bauernhaus in gewachsener Lage von Pliezhausen

€620,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~129 m² Living area
  • ~291 m² Plot surface
  • Construction year 1800

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieses freistehenden Bauernhauses vor:

  • Gewachsene und attraktive Wohnlage von Pliezhausen
  • Historisches Bauernhaus mit einzigartigem Charakter
  • Familienfreundlicher und vielseitiger Grundriss
  • Helle Räume und beeindruckende Aussicht auf den Wiesfels, die Achalm, Neuffen und Kohlberg
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und in den Garten
  • Schöner Garten mit Terrasse und verschiedenen sonnigen Aufenthaltsbereichen
  • Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, die durch die beiden großzügigen Gauben entstanden sind
  • Zwei Badezimmer im Obergeschoss sowie separate Ankleide
  • Dachgeschoss mit Fläche als Rückzugsort und Bühnenbereich
  • Großer Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Großzügige Nebenflächen mit ehemaliger Scheune, Werkstatt und Empore
  • Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, teilweiser Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage

Die Immobilie befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand und weist keinen Sanierungsrückstand auf. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Schwille

Property ID: W-04B9IJ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~129 m²

  • Plot surface

    ~291 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1800

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47.37 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Pliezhausen, Baden-Württemberg

Pliezhausen präsentiert sich als begehrte Wohngegend mit einer perfekten Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Umgebung von Pliezhausen, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Der Ort besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, alten Baumbestände und die gewachsene Wohnstruktur, die Pliezhausen seinen besonderen und attraktiven Wohncharakter verleiht. Hier erwarten Sie nicht nur idyllische Spazierwege, sondern auch eine erholsame Umgebung direkt vor Ihrer Haustür.

Als sehr beliebter Wohnort im Reutlinger Nordraum überzeugt Pliezhausen insbesondere durch seine hervorragende und vielseitige Infrastruktur. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, kurzen Wegen und einer umfassenden Versorgung – und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen der Region.

Für Familien mit Kindern bietet Pliezhausen ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Verschiedene Schulen und mehrere Kindergärten sind gut erreichbar, sodass eine optimale Versorgung und Förderung der Kleinen gewährleistet ist. Die hohe Qualität der Bildungsangebote macht Pliezhausen zu einem attraktiven Ort für junge Familien.

Auch im Alltag profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur vor Ort. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den täglichen Einkauf. Die kurzen Wege garantieren nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch wertvolle Zeitersparnis. Auch der Ortskern ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht Pliezhausen zu einem idealen Wohnort. Die Nähe zu Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Stuttgart ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an wichtige städtische Zentren. Ob für berufliche Termine oder Freizeitaktivitäten – die kurzen Distanzen bieten Flexibilität und tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Pliezhausen verbindet somit die Vorzüge einer naturverbundenen Lebensweise mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde. Die gewachsene Wohnstruktur, die ausgezeichnete Infrastruktur und die attraktive Lage machen Pliezhausen zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

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