Attraktive Gewerbeimmobilie in Ludwigsfelde

Auf einem ca. 25.000 m² großen Grundstück entsteht ein moderner Gewerbepark, der zwei Gebäude mit insgesamt ca. 14.100 m² Nutzfläche bieten wird. Die Hallenflächen verfügen pro Einheit über ein ebenerdiges Tor und ein Jumbo-Ladetor. Die Mezzanine-Fläche ist flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzbar, eine Servicefläche ist in jeder Einheit im Erdgeschoss verfügbar, des Weiteren stehen Büro- und Sozialflächen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen sind den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar, eine Mitgestaltung der Ausstattungsqualitäten ist möglich. Des Weiteren werden PKW-Stellplätze auf E-Ladestationen vorgerüstet. Hierbei sind 8 Stück vorhanden, weitere sind vorgerüstet. Ergänzend gibt es 4 überdachte Fahrradstellflächen mit E-Lademöglichkeit. Ebenerdiges Tor + Jumbotor pro Einheit Bodentraglast ca. 5 t/m² Deckenhöhe bis zu 8,50 m UKB Betonboden Wärmepumpe Glasfaseranbindung bis zu 10 GB pro Einheit Fußbodenheizung in den Büro-/ Sozialräumen LED 200 Lux in der Halle Gebäude 1 mindestens 400 kVA Gebäude 2 mindestens 630 kVA Eingezäuntes Objekt EMA Vorrüstung Videoüberwachung nach Mieterwunsch, Einbruchschutz 24/7 Nutzung Erlaubnis für 560 LKW's am Tag plus 32 in der Nacht Hoher Tageslichtanteil PV-Dach Lichtkuppeln 6 x 2 m pro Einheit, Erholungsbereiche (BBQ) Erhöhter Baum- und Pflanzenanteil PKW- und Fahrradstellplätze mit E-Ladefunktion Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O12051/G6