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Exterior view of a two-story house with a green lawn, patio, and a black fence on a sunny day.

Einziehen und Wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus in Steinheim am Albuch

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~106 m² Living area
  • ~465 m² Plot surface
  • ~27 m² Terrace surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Steinheim am Albuch und wurde im Jahr 2007 auf einem ca. 465 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 106 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt und ein modernes, komfortables Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und dank seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2007. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen bieten weitere praktische Vorteile und runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem familienfreundlichen Grundriss dieser Immobilie und lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Markus Schäferling

Property ID: W-04742G

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~106 m²

  • Plot surface

    ~465 m²

  • Terrace surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    69.36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Steinheim am Albuch, Baden-Württemberg

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Steinheim am Albuch, einer charmanten Gemeinde mit hohem Wohnkomfort am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb im Landkreis Heidenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Erholung im Grünen. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert Ihnen den Alltag. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zu den umliegenden Städten und der Bahnhof Heidenheim bietet schnelle Regional- und Fernverbindungen, ideal für Pendler und Tagesausflüge. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der wirtschaftlichen Vielfalt der Region, die durch innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe geprägt ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Ruhe miteinander verbindet.

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