Engel & Völkers
Three-story gray building with red trim, a balcony, and a gray roof, next to a street with parked cars.

GEPLANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM IN ZENTRALER LAGE

€110,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~71 m² Total surface
  • ~71 m² Living area

Description

Im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses entsteht diese projektierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die ursprüngliche Immobilie stammt aus dem Jahr 1840 und wurde 2015 umfangreich modernisiert. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die künftige Aufteilung sieht ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum vor. Die Raumgestaltung kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden, sodass Sie Ausstattung und Grundriss aktiv mitgestalten können. Mit Abschluss der Teilung erwerben Sie eine eigenständige Wohneinheit mit Grundbucheintrag und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-046L3F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~71 m²

  • Living area

    ~71 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1840

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Clausthal-Zellerfeld, Lower Saxony

Clausthal-Zellerfeld liegt im Oberharz in Niedersachsen und ist von einer vielfältigen Natur umgeben. Der Luftkurort verbindet traditionelle Bergbaugeschichte mit modernem Leben. Die rund 15.000 Einwohner starke Stadt besteht aus den Ortsteilen Clausthal und Zellerfeld, die als ehemalige Bergbauzentren bekannt sind. Historische Fachwerkhäuser und beeindruckende Bergbauanlagen erinnern noch heute an die Bedeutung des Gebiets im europäischen Bergbau. Heute ist Clausthal-Zellerfeld ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler und beherbergt die renommierte Technische Universität Clausthal, die Studierende aus aller Welt anzieht. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen, darunter zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kitas und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein, während die nahegelegenen Städte Goslar und Osterode, jeweils nur etwa 20 km entfernt, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dank der Autobahnen A7 und A395 sowie einem gut ausgebauten Busnetz ist die Region verkehrstechnisch optimal erreichbar.

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