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A rustic half-timbered house with wood siding, ivy, and glass doors opening onto a cobblestone courtyard with a large tree. [AI-generated text]
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Charakter und Geschichte

€369,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~194 m² Living area
  • ~499 m² Plot surface
  • Construction year 1790

Description

Sie suchen ein Zuhause mit besonderem Charme, das historische Bausubstanz und modernen Wohnkomfort vereint? Dann wird Sie dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus, welches zum großen Teil unter Denkmalschutz steht, begeistern.

Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Anwesen wurde zwischen 2000 und 2002 umfassend saniert. Dabei kamen überwiegend regionale Baustoffe zum Einsatz. Ein geschmackvoll integrierter Anbau ergänzt das historische Gebäude und erweitert das Wohnangebot auf rund 190 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Holzdielen, Naturstein- und Keramikfliesen sowie zahlreiche erhaltene Details schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind vier historische Originalfenster, die zu stilvollen Kastenfenstern umgestaltet wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über den Anbau gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit eigenem Duschbad. Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der großzügige Innenhof bietet Stellplätze und gemütliche Sitzbereiche. Ein Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und Wert auf ein stilvolles Wohnambiente mit Geschichte legen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Jasmin Zunk

Property ID: W-02ISN6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~194 m²

  • Plot surface

    ~499 m²

  • Usable surface

    ~16 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1790

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ulfa, Nidda

Mit fast 18.000 Einwohnern in 18 Stadtteilen ist Nidda eine Großgemeinde. Neben Kindergärten sind alle Schulformen dort zu finden: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe sowie eine Berufsschule. Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof wie auch der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen. Dieser ist umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie ein Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Gießen ist ca. 35 km entfernt, Hanau 50 km und Frankfurt ca. 60 km. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 80 km. Der Bahnhof Nidda ist ein Knotenpunkt, hier treffen sich 2 Linien: die Strecke Gelnhausen-Gießen und die Strecke Friedberg-Nidda. In Friedberg ist der Zug abgestimmt zum Umsteigen nach Frankfurt. So erreicht man von Nidda aus den Frankfurter Hauptbahnhof in einer Stunde. Morgens und abends gibt es Züge, die ohne Umsteigen zwischen Frankfurt und Nidda verkehren.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Niddaer Stadtteil Ulfa und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Direkt vor Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Darüber hinaus prägt ein aktives Vereinsleben das gemeinschaftliche Miteinander und trägt zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Ortsteil Harb. Die Stadt Nidda bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie weiterführenden Schulen.

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