11-Parteienhaus in idyllischer Lage in Witten-Stockum

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in Witten-Stockum direkt angrenzend zur Dürener Schweiz, mit dem Auto optimal angebunden für kurze Wege sowohl nach Bochum, Dortmund und Witten. 11 Wohneinheiten, davon 8 mit Balkon oder Terrasse bieten den Mietern hier einen idealen Rückzugsort. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1965 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren beheizt. Der Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert, die Giebelseiten sind gedämmt. Generell wurden die Wohnungen sukzessive bei Mieterwechsel modernisiert. Größtenteils sind die Wohnungen ca. 70 m² groß und überzeugen mit gefragten Grundrissen und 3 1/2 Zimmern. Die Dachgeschosse sind komplett ausgebaut. - Diese sind teilweise nicht genehmigt. - Baujahr ca. 1970 - Reines Mehrfamilienhaus - Voll vermietet - 11 Wohneinheiten - Steintreppenhaus & Betondecken - 8/11 Einheiten mit Balkon, Terrasse, oder Garten - Öl-Zentralheizung aus den 90er, Warmwasserspeicher aus 2018 - Giebelseiten gedämmt - Zähler d. Elektrik in den Hausfluren - Fenster doppelt verglast - idyllische Feldlage in guter Lage von Witten-Stockum angrenzend an die "Dürener Schweiz" mit ländlichem Charakter - Wohnungen sukzessive modernisiert - Gefragte Wohnungsgrößen - 1 1/2 Wohnungen müssen noch nachgenehmigt werden Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. EV070200