Natur. Ruhe. Zuhause. – Familienfreundliches Traumhaus mit Ausblick unweit von Jena

€620,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~943 m² Total surface
  • ~220 m² Living area
  • ~943 m² Plot surface
  • Construction year 1995

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schloßberg!

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Individualisten, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Gelegen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, besticht diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wunderschönes Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Natur.

Das Haus: Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Untergeschoss/Keller und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.

  • Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flurbereich in das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer profitiert von großen Fensterfronten, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Ein praktisches Gäste-WC oder ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
  • Dachgeschoss (Rückzugsort): Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein bis zwei gemütliche Kinderzimmer, die alternativ ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Die leichten Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit, ohne die Stellfläche für Möbel spürbar einzuschränken. Das Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne oder Dusche.
  • Keller / Untergeschoss: Die Immobilie ist teil- bzw. vollunterkellert und bietet neben den klassischen Lagerräumen Platz für die Haustechnik sowie eine Werkstatt oder Hobbyraum.
  • Garten & Erholung: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für die Kinder ein.
  • Nebengelass & Stellplätze: Zum Objekt gehören praktische Schuppen bzw. Nebengebäude, die sich ideal als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder eignen. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Jena

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-047RV6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~943 m²

  • Living area

    ~220 m²

  • Plot surface

    ~943 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kleinpürschütz, Großpürschütz

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Saale bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Hier wohnen Sie abseits des städtischen Trubels in einer intakten, familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Lebensqualität und Entschleunigung großgeschrieben werden.

Perfekte Verbindung: Ländlich wohnen, urban arbeiten

Trotz der wunderbar ruhigen Dorflage besticht der Standort durch seine strategisch hervorragende Verkehrsanbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region:

  • Wissenschaftsstadt Jena: Das Stadtzentrum von Jena mit all seinen High-Tech-Unternehmen, der Universität, Kliniken und vielseitigen Kulturangeboten ist in nur ca. 15–20 Autominuten schnell und bequem zu erreichen.
  • Anbindung an die Autobahn: Die Auffahrt zur A4 (Jena-Zentrum / Stadtroda) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch besteht eine erstklassige Anbindung in die Richtungen Erfurt/Weimar sowie Gera/Chemnitz.
  • Nachbarstadt Kahla: Die geschichtsträchtige Porzellanstadt Kahla liegt quasi direkt „um die Ecke“ und ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Tägliches Leben

Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Umfeld (insbesondere Kahla und Stadtroda) eine vollständige Infrastruktur:

  • Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Familie & Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten (wie Kahla) und sind gut über den Regionalverkehr bzw. Schulbusse angebunden.

Floor plans (3)

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