Gewerbeareal „FRIZ“ mit Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage

- Großzügiges Gewerbeareal in zentrumsnaher Lage - Gepflegter Gesamtzustand - Massiver Stahlbetonbau aus 1984 - Kernsanierung ca. 1998 | 2003 teilweise umgebaut - Gaszentralheizung aus 1999 | UG Fußbodenheizung | OG Heizkörper - Hohes Entwicklungspotenzial mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Vormals auch als Übernachtungs- und Versorgungseinrichtung genutzt - 3 Etagen mit einer Wohn- & Nutzflache von 2.881 m² zuzüglich ca. 700 m² Dachboden, Werkstatt und Nebengelass im Außenbereich - Bowlingbahnen sowie leerstehendes Restaurant inkl. Gastroküche und Weinkeller im UG - Büro- und Seminarräume sowie Frühstücksraum im 1.OG - 18 Apartments mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche im 2.OG - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster teilw. einbruchssichere im UG - 32 PKW-Stellplätze und 3 Garagen - Derzeit sind 1.145,55 m² an eine private Fachschule für Wirtschaft und Soziales unbefristet seit 2021 vermietet - Stellplätze zum Teil auch vermietet sowie eine Trafostation Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 24.03.2026 | gültig bis 23.03.2036 Endenergieverbrauch Wärme 80 kWh(m²a) | Strom 12,9 kWh(m²a) Effizienzklasse k. A. Energieträger Gas Baujahr der Anlagentechnik 1999 Baujahr der Immobilie 1984 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-UJ349-26