Nur noch eine Etage verfügbar! Energetisch sanierte Büro- oder Praxisflächen

- flexible Raumaufteilung - behindertengerechter Aufzug - Aufteilung der Etage in einzelne Mietbereiche ist möglich (ab ca. 270 m²) - ca. 325 m² Archiv-/ Werkstattflächen im UG anmietbar - Teeküchen - getrennte WC-Einheiten - außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite - Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m - Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen. - Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 2.OG miteinander. - Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage - Im Erdgeschoss soll ein Bistrobereich entstehen! Das Gebäude wurde kürzlich einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen: - neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage - Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau) - Austausch der Fensterelemente an der Ostseite - neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk - neue Haupt- und Büroeingangstüren Die übrigen Flächen wurden bereits nachvermietet. Zur Vermietung stehen aktuell nur noch die Mietflächen im Erdgeschoss, sowie eine Einheit im ebenerdigen Teil des Untergeschosses. Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-00B3MI/E2