Diese helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im elften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick über Senden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen zusätzlichen Balkon – ein idealer Ort für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Bei einer beispielhaften Vermietung zu einem Mietpreis von 11,00 € pro m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 15.840 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 239.000 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 6,6 %.
Damit bietet die Immobilie neben dem hohen Wohnkomfort auch eine interessante Perspektive als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.