Entwicklungspotenzial inklusive – Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Ausbaureserve.

Modernes Firmengelände auf einem 4.006 m² großen Grundstück in Bestlage Fulda Münsterfeld. Das Areal vereint repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen mit leistungsfähigen Werkstatt- und Lagerbereichen und bietet unmittelbares Entwicklungspotenzial. Nutzung und Flächen • Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 505 m² • Großwerkstatt: ca. 600 m² mit 8 m Raumhöhe und Kranbahn 5 t • Werkstattbereich: ca. 290 m² mit 4 m Raumhöhe • Grundstücksfläche: 4.006 m² Besonderheiten Für das Objekt gab es bereits eine Baugenehmigung zur Aufstockung und Schaffung von zwei Vollgeschossen inklusive Wohnbereichen für z.B. Monteurzimmer vor. Eine Zusage zur Grenzbebauung ist vorhanden. Weitere Bebauungen und Nutzungsanpassungen sind möglich. Ausstattung und technische Merkmale Hallen und Werkstätten • Kranbahn 5 t in der Großwerkstatt für schwere Lasten • 8 m Raumhöhe in der Hauptwerkstatt, geeignet für Fertigung und Lagerung großer Güter • 4 m Raumhöhe im zusätzlichen Werkstattbereich für Montage und Service Büro und Präsentation • Flexible Büro- und Ausstellungsflächen ideal für Verwaltung, Showroom und Kundentermine Genehmigungen • ehemalige Baugenehmigung für Aufstockung und Wohnnutzung • Zusage zur Grenzbebauung zur optimalen Flächenausnutzung Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet kurzfristig nutzbare Flächen sowie mittelfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch die genehmigte Aufstockung. Zusätzliche Bebauung ist möglich, wodurch sich Optionen für Erweiterungen, zusätzliche Lagerkapazitäten oder gemischte Nutzungen ergeben. Besonders geeignet für Unternehmen, die Produktion, Lager und Präsentation am selben Standort bündeln möchten.Vielseitig nutzbares Firmengelände in Bestlage Fulda Münsterfeld mit solider technischer Ausstattung, genehmigtem Ausbaupotenzial und klaren Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Handelsunternehmen mit Showroom- und Lagerbedarf.