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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht in Heppenheim
€220,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~86 m² Total surface
- ~76 m² Living area
Description
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Heppenheim und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Der geschmackvolle Fliesenbelag (mit Intarsien) verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die geschmackvolle hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.
Von dem großzügigen Balkon (11qm) genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung und den Odenwaldkamm und können entspannte Sonnenstunden im Freien verbringen. Bei zu viel Sonne lässt sich der komplette Balkon mit Markisen verschatten.
Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig Instand gehalten. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits neue Fenster (2018) sowie aktuell neue Wasserleitungen eingebaut. Diese Investitionen tragen zur Werthaltigkeit der Immobilie bei und bieten zusätzlichen Komfort für die Eigentümer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Untergeschoß. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein gepflegter Kinderspielplatz.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese attraktive Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer beliebten Wohnlage von Heppenheim.
Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toiletMountain viewPlayground
Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße
Your advisor: Jürgen Sauter
Property ID: W-04AAR8
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
6
- Number of Floors
11
- Parking spaces
1
- Total surface
~86 m²
- Living area
~76 m²
- Usable surface
~10 m²
- Flooring
Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1981
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Heppenheim, Hessen
Das Objekt in guter Lage von Heppenheim ermöglicht es in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt, den Bahnhof, Freibad und Sportplatz, Schulen sowie auch Wald und die angrenzenden Weinberge bequem zu erreichen. Heppenheim an der Bergstraße ist eine charmante Kleinstadt in Südhessen, eingebettet zwischen Odenwald und Rheinebene. Sie gilt als Tor zur Bergstraße und ist bekannt für ihr mildes Klima, Weinbau und eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und der markanten Starkenburg prägt das Stadtbild. Es finden sich Schulen, Ärzte, eine Klinik, Restaurants, Cafes, Einzelhandel sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Weinberge, Sportplätze, Badeseen, etc.)in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich ländlicher Charakter mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A5, A67, ÖPNV) und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Kulturelle Aktivitäten rund ums Jahr bestimmen das Stadtbild (diverse Weinfeste, Gassensensationen, Klassik, Jazz- und Rockkonzerte, Theater und vieles mehr). Heppenheim kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier können Sie in einem luxuriösen Ambiente leben und gleichzeitig das Flair, die Schönheit und Kultur der Region genießen.
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße
Provider:
EuV Hessische Bergstraße GmbH
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