A three-story peach-colored apartment building with a wooden front door, flanked by white and beige buildings under a blue sky. [AI-generated text]

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potential

€450,000

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1948. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 297 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die sich auf vier Ebenen verteilt. Zwischen den in der Bauakte dokumentierten und genehmigten Wohneinheiten und dem tatsächlichen baulichen IST-Zustand bestehen Abweichungen. Gemäß Bauakte sind insgesamt vier Wohneinheiten genehmigt, wobei jeweils eine Wohneinheit pro Etage vorgesehen ist. Im Laufe der Zeit wurden die Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und dem 2. Obergeschoss baulich in jeweils zwei separate Einheiten unterteilt. G-02SB088
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Engel & Völkers Bielefeld Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Team

Property ID: OI-DOW-G-02SB088

Property details
  • Property type

    Investment

    Energy efficiency information
    • Energy certificate available

      No

      Location: Kernstadt, Paderborn

      Paderborn ist eine über 155.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten Nordrhein-Westfalens. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Paderborn verfügt über eine starke Industrie in den Bereichen Nahrungsmittel und Automobilzulieferer. Durch den Computerpionier Heinz Nixdorf wuchs seit den 1970er Jahren die IT-Branche überdurchschnittlich. Die Stadt weist seit einigen Jahren eine der höchsten IT-Dichten ganz Deutschlands auf. Ebenso expandierte der Dienstleistungssektor. Mit entscheidend für das Wachstum der Stadt ist die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A33 und A44.

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