Industrieanlage mit vielseitig nutzbaren Lager- und Produktionshallen

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um das ehem. Stanzwerk Salzwedel, dessen Ursprünge aus den 1930'er Jahren stammen und das nach der deutschen Wiedervereinigung u.a. mit der Erneuerung wesentlicher Teile der Fabrikgebäude modernisiert wurde. Infolge der Verlagerung von Betriebskapazitäten ins Ausland ist der im Gebiet uneingeschränkt mögliche Betrieb (24/7) nunmehr jedoch ausgelaufen. Daher steht die Immobilie für neue Nutzungen zur Verfügung. Das Areal verfügt über zwei Zufahrten, einmal über den Böddenstedter Weg und einmal über die Straße "Zum Bartelskamp" so dass auch eine Aufteilung des Areals in einen nördlichen Teil mit der relativ neuwertigen Halle 8 (Lager / Versand) und einen (größeren) südlichen Teil denkbar wäre. Insbesondere noch in gutem Zustand befindlichen Hallen 2, 3 und 8 (knapp 12.000 m) sind mit einer Höhe von ca. 5,00 m UKB/Kranbahn sehr gut für logistische Zwecke geeignet. Zum Objekt gehören auch zwei in den 1990'er Jahren errichtete Werkshäuser, deren Nutzung baurechtlich jedoch nur von Betriebsangehörigen erfolgen kann. Die südlich an das Werksgelände angrenzende Frei- und Grünfläche dient u.a. als Parkplatz für Betriebsangehörige und als Löschteich und kann nach aktuellem baurechtlichen Stand, u.a. auch aufgrund der Untergrundverhältnisse nicht für weitere Erweiterungsbauten genutzt werden. Fabrikgebäude 1: Lagerhalle, Baujahr ca. 1980 – ca. 875 m² Fabrikgebäude 2: Nietmontage, Baujahr ca. 1998 – ca. 4.252 m² Fabrikgebäude 3: Stanzerei, Baujahr ca. 1996 – ca. 2.802 m² mit 15 t-Kran Fabrikgebäude 4: Werkzeugbau, Baujahr ca. 1996 – ca. 514 m² mit 1 t-Kran Fabrikgebäude 5: Schweißerei, Musterbau, Schlosserei, Baujahr ca. 1935 – ca. 1.349 m² mit 10 t-Kran Fabrikgebäude 6: Lackiererei, Baujahr ca. 1970, ca. 438 m² mit vollständiger und funktionsfähiger Lackieranlage Fabrikgebäude 7: Schweißerei, Baujahr vor 1980, ca. 470 m² Fabrikgebäude 8: Lager / Versand, Baujahr ca. 2005, ca. 4.813 m² Fabrikgebäude 9: Lagerhalle, Baujahr vor 1980, ca. 548 m² Büro- und Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1996, ca. 500 m² Werkshaus 1: Baujahr ca. 1996, ca. 100 m² Wohnfläche Werkshaus 2: Baujahr ca. 1996, ca. 100 m² Wohnfläche Betriebsgelände teilt sich auf 30.310 m² Industrie- und Gewerbefläche, 1.066 m² Gebäudefläche Werkshäuser und 36.167 m² Frei- und Grünfläche, Löschteich und Parkplatz auf Lichtbänder 2020 erneuert Gas-Dunkelstrahler in den meisten Hallen Kranbahnen vorhanden Hohe Bodentraglast, abriebfest Hallenhöhen überwiegend ca. 5,00 m Eigene Trafostation auf dem Gelände, gute Stromversorgung Energieangaben Energieausweis ist beantragt Baujahr Anlagetechnik: 9/2018 EV06094