Engel & Völkers
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A backyard with a white gazebo, swing set, and a red brick house in the background on a sunny day.

Anwesen mit historischem Charme und Moderne in Pöhl – Elegantes Wohnen an Sachsens Talsperre Pöhl

€298,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~232 m² Total surface
  • ~132 m² Living area
  • ~1,010 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem Anwesen im charmanten Pöhl-Jocketa. Dieses historische Haus, ursprünglich 1886 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und besticht durch seinen sehr guten Zustand. Mit sieben Zimmern, einem modernen Badezimmer und zwei separaten WC`s bietet es reichlich Platz für gehobenes Wohnen. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, wo das Interieur durch Vinyl-Design, Laminatböden und Fliesen beeindruckt. Der Dachboden und das Untergeschoss, in welchem eine zusätzliche Wohneinheit bereits geplant ist, bieten zusätzlichen Stauraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einladende Terrassen und ein gepflegter Garten schaffen eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen. Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin und der herrliche Blick ins Grüne unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die eingebaute Küche mit allen notwendigen Geräten rundet das Angebot ab und bietet hohen Komfort. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Eleganz und der Moderne in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Ein wahres Juwel, das auf seinen neuen Besitzer wartet.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Hirsch

Property ID: W-04699X

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~232 m²

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~1,010 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1886

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Final energy demand

    208.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

Location: Jocketa, Pöhl

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Pöhl-Jocketa, einem erstklassigen Standort in einer der begehrtesten Regionen Sachsens. Diese Immobilie bietet den idealen Ausgangspunkt, um die natürliche Schönheit und den kulturellen Reichtum der Region zu erleben. Pöhl, eingebettet in die malerische Landschaft des Vogtlands, ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die A72, die Leipzig in etwa 90 Minuten erreichbar macht. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Pöhl-Stausee lädt zu Wassersport und Entspannung ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die Erkundung der Umgebung ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater in Plauen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Pöhl, einem Ort, der Eleganz und Natürlichkeit vereint und Sie herzlich willkommen heißt.

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