Bargteheide Südtor: Baugrundstück für Mixed-Use-Neubau

am Ortseingang von Bargteheide; in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum für das leerstehende Grundstück mit einer Größe von ca. 4.506m² wurde in 2022 ein neuer Bebauungsplan erstellt für eine Neubebauung gilt der B-Plan Bargtheide 33 Bebaubarkeit: SO (Einzelhandel & Wohnen), 3-4 geschossige Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 14,0m und einer GRZ von 0,7 das Baufenster erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 54mx30m die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von gewerblicher sowie wohnlicher Nutzung die maximal mögliche Bebauung liegt bei einer Wohnfläche von ca. 4.600m² und einer Gewerbefläche von ca. 1.000m² und einer Gesamt-BGF von ca. 6.500m² Vorlast pro m² BGF i.H.v. ca. 428EUR für die Gewerbeflächen im EG liegt eine Begrenzung auf max. 400m² je Ladengeschäft und insgesamt 675m² Verkaufsfläche vor ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen nicht vor auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere umfangreiche Unterlagen inkl. Baugrundgutachten zur Verfügung Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626247