Gewerbeareal mit Entwicklungspotential zu verkaufen

Die Immobilie verfügt über eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 92,50 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 6.957,27 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.049,77 m². Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage, deren Heizkessel und Brenner im Jahr 2024 erneuert wurden. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Die Fenster sind als Metallfenster mit Zweifachverglasung ausgeführt. Die Außentüren bestehen aus Metallkonstruktionen mit Zweifachverglasung. Als Bodenbeläge wurden je nach Nutzung Laminat, Teppich, Kunststoffbeläge sowie Fliesen verlegt. Der Altbau verfügt über ein Flachdach mit Folienabdichtung. Der Anbau ist mit einem Satteldach und Dachziegeleindeckung ausgestattet. EV08805