Engel & Völkers
A large, gray commercial warehouse with loading docks and delivery trucks parked outside. Green vegetation in the foreground.

Direkt angebunden, sofort verfügbar – Ihr Standortvorteil

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  • ~3,502 m² Storage surface
  • ~136 m² Office surface
  • 3,638 Dividable from

Description

Die vankanten Hallenflächen liegen verkehrsgünstig am südlichen Berliner Autobahnring A 10 in unmittelbarer Nähe zur A 2 und an der Einmündung der B 101, die in die Berliner Innenstadt führt. Zur Anmietung stehen vier Hallen mit einer Deckenhöhe von ca. 8 m. Die Hallen mit Gesamtfläche von ca. 11.050 m² sind ab sofort verfügbar. Das Areal hat direkten Zugang zum Kreuzungspunkt der Autobahn A10 (Berliner Ring) und der B101, der 4 spurigen Ausfallstraße in die Stadt. Das Umfeld ist durch namhafte Unternehmen aus Logistik und Produktion geprägt. Lichte Höhe: 8 m Brandmeldesystem: Keine Sprinkler, zentrale Brandmeldeanlage von Hekatron mit Rauchmelder Bodentraglast: 40 kN/m², Mezzanine: 7,35 kN/m² 3 Halleneinfahrten an der Eisenbahnrampe Heizung: Deckenlüfter Beleuchtung: Leuchtstoffröhre (161 Leuchtbänder) 24/7 Nutzung Grundstückszaun: 2 m hoch PKW-Stellplätze (allgemeine Fläche) LKW-Stellplätze (allgemeine Fläche) Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 124504/G2
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-124504/G2

Property details
  • Property type

    Industry

  • Office surface

    ~136 m²

  • Storage surface

    ~3,502 m²

  • Dividable from

    ~3,638 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy certificate available

    No

Location: Genshagen, Ludwigsfelde

Ludwigsfelde liegt etwa 15 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ist Teil des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Es grenzt im Norden an die Stadt Großbeeren, im Osten an Blankenfelde-Mahlow, Rangsdorf und Zossen, im Süden an Trebbin und im Westen an Potsdam-Mittelmark. Aufgrund seiner direkten Anbindung an den südlichen Berliner Ring ist Ludwigsfelde ein bedeutender Logistikstandort in der Berliner Region. Im Jahr 2023 war die größte Nachfrage nach Logistikflächen im Berliner Umland aus dem Süden zu verzeichnen. Dank eines gut ausgebauten regionalen Schienen- und Straßennetzes sind Berlin, Potsdam und der Flughafen BER in Schönefeld (bei Berlin) schnell erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof mit direkter Regionalbahnanbindung zum Berliner Hauptbahnhof und zum Flughafen gewährleistet eine attraktive und ausgezeichnete Anbindung für Bahnreisende, Pendler sowie nationale und internationale Kunden.

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