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Engel & Völkers office building with a curved roof, beige facade, and green trees in front. Blue sky.

Bürofläche in der City mit Ausblick

Rent/m² from

€19.50
  • ~703 m² Office surface
  • 703 Dividable from

Description

Das Bürogebäude überzeugt durch eine moderne, funktionale Architektur und bietet repräsentative Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, lichtdurchflutet und verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Ein gepflegter Eingangsbereich, großzügige Fensterflächen sowie eine effiziente Grundrissstruktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Komfort legen. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 19,50. 2 TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 140,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. - Teppichbodenbelag - Personenaufzug - separate Sanitäreinheiten - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - barrierefrei - Pantry - IT-Verkabelung Ausstattungswünsche des neuen Mieters können berücksichtigt werden; dann Mietpreis je nach Investition des Vermieters. COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1626420
Features
GarageElevator
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung Abteilung

Property ID: OI-HHA-BFVEV1626420

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    2

  • Office surface

    ~703 m²

  • Dividable from

    ~703 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    22.5 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    22.5 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    74 kWh/m²a

  • Energy source

    Cogeneration regenerative, Electric heating

Location: Hamburg-Neustadt, Hamburg

Die Ludwig-Erhard-Straße befindet sich im Herzen Hamburgs – zwischen dem Großneumarkt und den Landungsbrücken – und zählt zu den etablierten Bürostandorten der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: U- und S-Bahnen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine optimale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Floor plan

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