Außergewöhnliches Hofanwesen mit überregional bekanntem Café in Balge

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ein überregional bekanntes Café, mehrere Wohn- und Vermietungseinheiten sowie Möglichkeiten zur Pferdehaltung zu einem besonderen Ensemble mit gewachsenem Hofcharakter. Ehemalige Stallungen, weitläufige Hof- und Außenbereiche sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot und schaffen eine seltene Verbindung aus Wohnen und Gastlichkeit. Ein besonderer Mittelpunkt des Anwesens ist die „Kleine Café Diele“, die seit den 1990er-Jahren besteht und insbesondere für ihre Windbeutel weit über die Region hinaus bekannt ist. Das Café erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste in einem besonderen Ambiente mit sichtbarem Fachwerk. Eine hochwertige Industrieküche bietet professionelle Voraussetzungen für eine Fortführung des etablierten Betriebs. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Neben der Weiterführung des Cafés besteht zugleich die Möglichkeit, das Gebäude zukünftig als Wohnhaus zu nutzen. Das große Wohnhaus bildet einen weiteren wesentlichen Bestandteil des Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem privaten Wohnbereich drei kernsanierte Gästezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Vermietung genutzt werden. In einem weiteren Teil des Wohnhauses befinden sich mehrere Pferdeboxen. Darüber erstreckt sich der bislang nicht ausgebaute ehemalige Heuboden, der den ursprünglichen Charakter des Anwesens bis heute widerspiegelt und zusätzliche Fläche bietet.Rund um den weitläufigen Hof gruppieren sich weitere Gebäude und Stallungen. Mehrere Terrassen und geschützte Außenbereiche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die beiden größeren Gebäude werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt; verschiedene Bereiche sind darüber hinaus mit Klimasplit/Wärmepumpen ausgestattet. Fenster und Dächer stammen überwiegend aus den 2000er-Jahren.Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus etablierter Gastronomie, privatem Wohnen, bestehenden Vermietungsmöglichkeiten und Pferdehaltung. Gleichzeitig eröffnet der umfangreiche Gebäudebestand interessante Perspektiven für eine individuelle Weiterentwicklung. Optional bietet das Objekt ein weiteres Grundstück mit ca. 3.700m². Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen sind beispielsweise Konzepte im Bereich Ferien- und Gästewohnen, Beherbergung oder Hotelbetrieb sowie eine Nutzung als Reiterhof denkbar. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Ideen – gewachsen über Generationen und bereit für ein neues Kapitel.