Engel & Völkers
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A two-story brick house with a green lawn and trees under a blue sky.

Freistehende Stadtvilla mit Gästehaus im Grünen.

€2,650,000
  • 9 Rooms
  • ~365 m² Total surface
  • ~265 m² Living area
  • ~1,755 m² Plot surface

Description

Objektbeschreibung - Freistehende, historische Rotklinker-Stadtvilla mit Gästehaus im grünen Lokstedt - Beide Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung - Großzügiges Raumangebot - Separates, zweigeschossiges Gästehaus - Zahlreiche originale Stilelemente der Bauzeit, wie Holzdielenböden und kassettierte Türen - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen - Klassische Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - rufen Sie uns bitte an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Christine Flemming

Property ID: W-047B7A

Property details

  • Object type

    Villa

  • Rooms

    9

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    3

  • Total surface

    ~365 m²

  • Living area

    ~265 m²

  • Plot surface

    ~1,755 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    286.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Lokstedt, Hamburg

Die charmante Stadtvilla befindet sich im beliebten „Zylinderviertel“ von Lokstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Der Name steht sinnbildlich für die gehobene, traditionsreiche Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Gärten und einen alten, hohen Baumbestand geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine über Jahrzehnte gewachsene Struktur und eine ruhige, grüne Atmosphäre in überwiegend offener Bauweise aus. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, darunter das Niendorfer Gehege, der von-Eicken-Park sowie Hagenbecks Tierpark. Lokstedt erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit – dank seiner vielen Parkanlagen, Sportvereine und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in sehr guter Qualität und Auswahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in idealer Weise.

Floor plans (6)

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