New

Wohnen über den Dächern von Emden: Exklusives Penthouse mit Panoramablick

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~113 m² Living area
  • ~43 m² Terrace surface
  • Construction year 2015

Description

Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2015 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Design-Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sie überzeugt mit einer Vollausstattung inklusive integriertem Grill und lässt kulinarisch keine Wünsche offen – ein einladender Treffpunkt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en Suite und bietet einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 42 m² große, umlaufende Dachterrasse mit beeindruckendem 180-Grad-Panoramablick. Da der Hauptteil der Terrasse durch eine hochwertige Terrassenüberdachung geschützt ist, lässt sich der Außenbereich wetterunabhängig nutzen – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende an der frischen Luft. Alle Fenster und Türen sind mit Fliegenschutz ausgestattet. Die Fenster der Süd- und Westseite des Penthouses verfügen über Außenjalousien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz unter einem Carport, der Ihr Fahrzeug komfortabel vor Witterungseinflüssen schützt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 398 €.

Die Kombination aus offenem Grundriss, exklusiver Vollausstattung, geschütztem Parkplatz und der weitläufigen, teilweise überdachten Panoramaterrasse macht dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen und ein großzügiges Raumgefühl schätzen.

Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Emden

Your advisor: Bastian Lorey

Property ID: W-04BARD

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~113 m²

  • Terrace surface

    ~43 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Stone, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    68.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Emden, Lower Saxony

Das Penthouse befindet sich am Neuen Delft in zentraler Wasserlage von Emden. Das moderne Quartier verbindet maritimes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Angebote liegen gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Praxen, Apotheken und das Klinikum Emden befinden sich im näheren Stadtgebiet. Der Emder Hauptbahnhof sowie das städtische Busnetz sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahn A31 und die Bundesstraße B210 sind auch Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar. Vom Emder Außenhafen bestehen zudem Verbindungen zur Nordseeinsel Borkum. Emden ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen mit rund 50.000 Einwohnern und gehört zu Ostfriesland. Wirtschaftlich wird die Stadt vor allem durch den Seehafen, die Automobilindustrie, Logistikunternehmen und den Bereich der erneuerbaren Energien geprägt. Die lange Hafengeschichte, die zahlreichen Wasserläufe sowie Sehenswürdigkeiten wie die Kunsthalle und das Otto Huus machen Emden auch für Besucher interessant. Die Lage am Neuen Delft bietet damit eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur, maritimem Umfeld und hohem Freizeitwert.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Emden

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern