Projektentwicklung mit Förderung: Leerstehende ehemalige Sportklinik in Bad Wildungen

In attraktiver Lage von Bad Wildungen präsentiert sich die angebotene Liegenschaft als äußerst spannendes Projektentwicklungsobjekt mit klarer Struktur und bereits gesicherter erster Umsetzungsphase. Das Gesamtprojekt gliedert sich in drei Bauabschnitte und eröffnet damit flexible Realisierungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Bauabschnitt: Bettenhaus (baureif) Für den ersten Bauabschnitt, das sogenannte Bettenhaus, liegt bereits die rechtskräftige Baugenehmigung vor. Damit ist ein unmittelbarer Projektstart möglich und das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert. Besonders hervorzuheben ist der bestätigte KfW-Zuschuss der die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens nachhaltig stärkt und einen erheblichen finanziellen Vorteil in der Umsetzungsphase darstellt. Die Planungen für die Außenanlagen, einschließlich der Stellplatzkonzeption, sind ebenfalls ausgearbeitet und dokumentiert. Entsprechend besteht im ersten Bauabschnitt ein bereits hoher Planungsstand mit klarer Kostentransparenz und schneller Realisierbarkeit. Zwei weitere Bauabschnitte: Rundbau & Terrassenhaus Über das Bettenhaus hinaus bieten der Rundbau sowie das Terrassenhaus zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Diese Bauabschnitte ermöglichen eine schrittweise Erweiterung des Gesamtkonzepts und schaffen Raum für individuelle Nutzungskonzepte, je nach Marktstrategie und Investitionsfokus. Durch die Aufteilung in mehrere Baukörper eignet sich das Projekt sowohl für eine einheitliche Gesamtnutzung als auch für eine abschnittsweise Realisierung oder unterschiedliche Betreiberkonzepte. Nutzungsmöglichkeiten & Entwicklungspotenzial Das Objekt eignet sich in besonderem Maße als: - Pflegeimmobilie (z. B. stationäre Pflege, betreutes Wohnen, Tagespflege) - Hotel- oder Gesundheitsimmobilie (z. B. Kur- oder Rehaklinik, Hotellerie, Boardinghouse) - Wohnimmobilie (z. B. Service Wohnen, Mikroapartments, Seniorenwohnen oder klassische Wohnnutzung) Als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsstandort mit stabiler Nachfrage im Gesundheits- und Tourismusbereich bietet Bad Wildungen äußerst attraktive Rahmenbedingungen insbesondere für Pflege- und Hotelkonzepte. Gleichzeitig schafft die Stadt durch seinen starken Mietermarkt und gute Infrastruktur auch die Basis und das Potenzial für moderne Wohnformen. Sprechen Sie uns gerne an! EV08584