Bezugsfertiger und ebenerdiger Bungalow auf ruhigem Hintergrundstück in Apen!

€299,000
  • 2 Rooms
  • ~90 m² Living area
  • ~513 m² Plot surface

Description

Auf einem ca. 513 m² großen Hintergrundstück befindet sich dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 2016. Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der klassische Klinker und das Walmdach verleihen dem Haus eine wertbeständige Erscheinung, die sich harmonisch in das Wohnumfeld einfügt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Alltagstauglichkeit und Komfort gelegt wurde. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche Atmosphäre mit Blick in den Garten. Die geräumige Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch zeigt sich der große Hauswirtschaftsraum, der wertvolle Nutz- und Abstellflächen bietet. Auch technisch entspricht die Immobilie modernen Anforderungen. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Stell- und Lagerflächen direkt am Haus. Eine moderne Immobilie mit überschaubarer Größe, hochwertiger Bauweise und komfortablem Wohnkonzept, die insbesondere für alle interessant ist, die ebenerdiges Wohnen in einem gepflegten und zeitlosen Zuhause zu schätzen wissen.
Features
Garden
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Christopher Kunefke

Property ID: W-049PP9

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    2

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~513 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Augustfehn, Apen

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der Gemeinde Apen und liegt auf einem rückwärtigen Grundstück abseits des direkten Straßenverkehrs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft. Die zurückgesetzte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den entspannten Charakter des Wohnumfeldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Gemeinde Apen ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihren hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die typische Parklandschaft des Ammerlandes mit ihren Kanälen, Wiesen und Baumreihen. Die reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ebenso ein wie zu ruhigen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Zentrum von Westerstede liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso ist Bad Zwischenahn mit seinem bekannten Zwischenahner Meer, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bequem erreichbar. Die Universitätsstadt Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bietet ein umfangreiches Angebot in den Bereichen Kultur, Gesundheit und Einzelhandel. Über die nahegelegene Autobahn A28 besteht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch die Städte Leer und Bremen sowie die Nordseeküste gut erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Zentren des Ammerlandes und der Region Oldenburg. Eine Lage, die insbesondere für Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität legen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn unter der Telefonnummer 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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