Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler, dennoch ruhiger Lage!

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine attraktive und sofort bezugsfertige 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung im südlichen Teil des Landkreises Landshut zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines 1986 in massiver Bauweise errichteten Zehnparteienhaus, welches laufend instand gehalten und modernisiert wurde. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung ist die Immobilie sofort einzugsbereit.

Sie erreichen die Wohnung bequem und schnell über das geräumige und einladende Treppenhaus. In der Wohnung empfängt Sie zunächst die freundliche Diele, welche Platz für eine kleine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie zum großzügigen Essbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Rechterhand finden Sie die Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 22,37 m². Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dort führt eine Diele zu zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Ebene schließlich perfekt ab.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage erworben werden.

Objekthighlights:

•       Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Velden

•       Ansprechender und praktischer Grundriss über zwei Etagen

•       Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich

•       Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung

•       Hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort

•       Optimal regionale und überregionale Verkehrsanbindung