Ehemaliges Ärztehaus in zentraler Lage von Meerane
€420,000
- ~575 m² Total surface
- ~418 m² Living area
- ~410 m² Plot surface
- ~157 m² Office surface
Description
Das Wohn- und Geschäftshaus in Meerane umfasst rund 575 m² Gesamtfläche auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit einer vermieteten Psychotherapiepraxis sowie einem Anbau. Insgesamt bietet das Objekt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, alle vollständig vermietet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2015 die Gaszentralheizung erneuert und das 2.OG zu zwei Wohnungen ausgebaut, 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken saniert und das Dach neu eingedeckt, 2025 zudem das Dach des Wintergartens erneuert. Zusätzlich besteht im unausgebauten 3.OG ein Ausbaupotenzial von etwa 150 m².
4 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Gaszentralheizung aus 2015
Haupthaus und Anbau
2020 Fassade erneuert
2020 Dach neu eingedeckt
2020 Treppenhaus erneuert (inklusive Treppenbelag)
2020 Sanierung Erdgeschoss zu Wohnzwecken
2015 Ausbau 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken
Ausbaupotential 3. Obergeschoss mit ca. 150 m²
O25512
Engel & Völkers Commercial Chemnitz
Your advisor: Team WGH Chemnitz
Property ID: OI-SAC-O25512
Property details
- Property type
Investment
- Total surface
~575 m²
- Living area
~418 m²
- Plot surface
~410 m²
- Office surface
~157 m²
- Usable surface
~575 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1870
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Location: Meerane, Saxony
Die Stadt Meerane liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz – Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 4 und der B 93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. In Meerane leben heute zirka 15.000 Einwohner.
Your shop
Engel & Völkers Commercial Chemnitz
Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
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