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Modern white kitchen with a black countertop, stainless steel appliances, and light wood flooring in an open-plan space. [AI-generated text]

Moderne Erdgeschosswohnung mit 3-ZKB, Terrasse und Stellplatz in zentraler Stadtlage!

Total rent

€1,400
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~88 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • ~14 m² Terrace surface
  • Completion expected October 2026

Description

Diese hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Mozarthof (ehemaliges Betriebsgelände der G.M. Pfaff AG) und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Einzug: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
  • Etage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang.
  • Zustand: Sehr gepflegt und modern (Kernsanierung 2014).
  • Aufteilung: Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Abstellkammer.
  • Einbauküche: Eine moderne, wertige Einbauküche ist vorhanden und in der Miete enthalten.
  • Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil.
  • Böden: Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung.
  • Fenster: Dreifachverglasung und elektrische Rollläden.
  • Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls in der Miete inbegriffen.
  • Zusatzflächen: Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
  • Versorgung: Heizungs- und Kaltwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom wird vom Mieter eigenständig beim Versorger angemeldet.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-04BYL8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~88 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig extrem zentrale Lage im begehrten Musikerviertel von Kaiserslautern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Fachgeschäfte. Auch die Kaiserslauterer Fußgängerzone mit ihrem breiten Gastronomie- und Shoppingangebot, der Hauptbahnhof sowie zentrale ÖPNV-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung befinden sich das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg sowie die beliebten Naherholungsgebiete des Pfälzerwaldes in direkter Nähe.

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