Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a half-timbered house with black and white facade, dark tiled roofs, and green trees in the background.

Historisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

€850,000
  • ~1,867 m² Total surface

Description

- Baujahr ca. 1783, Anbau 1894 - bisherige Nutzung: Traditionsreiches Hotel - Restaurant (Gastronomie + Beherbergung) - leerstehende Übergabe des Objekts möglich - vier modernisierte Einzelzimmer, drei modernisierte Doppelzimmer - parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und Ziergehölzanpflanzungen - große Pächterwohnung mit Terrasse - Ölzentralheizung - PKW-Stellplätze - Pferdeboxen im Scheunengebäude - Photovoltaikanlage - Dacheindeckung, Ölzentralheizung, Isolierverglaste Kunststofffenster zwischen 2010 - 2018 erneuert - Denkmalschutz (Energieausweis nicht erforderlich) MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12286056
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Köln

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Köln

Property ID: OI-DRH-G-12286056

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,867 m²

  • Target return

    12.28 %

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

    Location: Overath, North Rhine-Westphalia

    Das Objekt selbst weist eine lange Tradition und hohe Identität auf, da es ursprünglich im Jahr 1783 als Getreidemühle errichtet wurde und damit zu den ältesten Mühlen der Region zählt. Seit 1894 befindet sich die Anlage in Familienbesitz und wird seit 1928 gastronomisch genutzt, wodurch eine gewachsene Nutzungskontinuität besteht. Die historische Bausubstanz, ergänzt durch Elemente wie erhaltene Mühlsteine, verleiht dem Standort ein authentisches und erlebnisorientiertes Ambiente. Heute verbindet die Fischermühle traditionelle Architektur mit moderner Gastronomie und Hotellerie und spricht damit gezielt natur- und genussorientierte Gäste an. Die Kombination aus historischer Substanz, naturnahem Umfeld und touristischer Nachfrage schafft ein besonders attraktives Gesamtprofil für Gastronomie- und Beherbergungskonzepte.

    Request all property details

    Get more information about this property

    I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Rheinland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EVC Rheinland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

    • Receive full property details

    • Get in touch with an advisor

    • Confidential - data stays with E&V

    Your shop

    Engel & Völkers Commercial Köln

    engel & völkers shop image

    Provider:

    EVC Rheinland GmbH

    Website

    Provider imprint

    Privacy policy of content provider

    License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

    wavy pattern