Koffer packen und einziehen: Grüne Oase mit maximaler Privatsphäre

Diese im Jahr 2003 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit moderner Technik. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, einladende Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Kulinarische Liebhaber kommen in der 2021 erneuerten Einbauküche auf ihre Kosten: Sie überzeugt mit stimmungsvollen Lichtspots, hochwertigen Geräten wie Dampfgarer und Weinkühlschrank sowie einem neuen Kühlschrank aus dem Jahr 2023. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt auf allen Flächen für wohlige Wärme, betrieben über eine effiziente Gasheizung von 2021 (Energieklasse B). Die geschmackvollen Bodenbeläge wurden 2011 modernisiert. Das Obergeschoss bietet drei helle, flexibel nutzbare Wohnräume, die dank verbauter Schallschutzwände maximale Ruhe garantieren. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot optimal, darunter ein stilvolles Duschbad, welches 2020 komplett saniert wurde. Auch unter freiem Himmel setzt sich der tolle Gesamteindruck nahtlos fort: Das ca. 623 m² große Grundstück ist von einer blickdichten, gewachsenen Hecke eingefasst und garantiert uneingeschränkte Privatsphäre. Ein praktisches Zufahrtstor riegelt das Areal auf Wunsch sicher ab. Der Garten ist bereits voll erschlossen mit Strom- und Außenwasseranschluss. Auf der Sonnenterrasse lädt eine 5 x 3 Meter große Markise zum Verweilen ein, während das integrierte Fliegengitter an der rechten Terrassentür lästige Insekten abhält.  Auch substanziell zeigt sich das Gebäude bestens gepflegt: Das 2018 verschieferte Giebeldreieck verleiht der Fassade eine edle Note; sämtliche Regenrinnen wurden 2021 fachgerecht erneuert. Ein großzügiges Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Ein echtes Highlight in Sachen Zukunftsfähigkeit ist das auf dem Carport installierte Balkonkraftwerk zur umweltfreundlichen Eigenstromerzeugung. Der TV-Empfang ist flexibel über Kabel und Satellit gesichert.