Charmante Bürofläche im historischen Bankenviertel

Inmitten des geschichtsträchtigen Hamburger Bankenviertels präsentiert sich dieses gepflegte Bürogebäude als repräsentative Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und großzügige Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der vakanten Einheiten im ersten und vierten Obergeschoss, die sowohl eine klassische Zellenstruktur als auch moderne Open-Space-Konzepte ermöglichen. Ein besonderes Highlight der oberen Etage ist der vorhandene Balkon, der den Mitarbeitern eine exklusive Außenfläche bietet. Die funktionale Ausstattung wird durch eine effiziente vertikale Erschließung mittels Personenaufzug sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur ergänzt. Die kurzfristige Verfügbarkeit bietet zudem Planungssicherheit für expandierende Unternehmen. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 17,50. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •Klimasplitgeräte •Personenaufzug •Pantry •Umbau in Absprache mit dem Vermieter •Glasfaseranschluss möglich •separate Sanitäranlagen •Textilbodenbelag •teilweise Design PVC •Balkon •derzeit kleinteilige Aufteilung der Fläche •Alarmanlage aufschaltbar COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter! ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: KWK, fossil, Strom-Mix Endenergiebedarf Strom: 17,4 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 115,9 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625570/G2/Eh1