Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Wesselburen und bietet eine schöne Grundlage für alle, die ein Zuhause mit eigenem Garten und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus steht auf einem ca. 507 m² großen Eckgrundstück und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich links des Eingangsflurs das Wohn- und Esszimmer. Geradeaus liegt die Küche, an die sich das frühere Gäste-Bad anschließt. Dieses wird heute vorwiegend als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet einen direkten Zugang zur Nordterrasse. Über die Treppe am Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über einen kleinen Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Der Estrich im Erdgeschoss wurde nach 1993 teilweise erneuert; lediglich im Bereich der Küche ist der ursprüngliche Fußbodenaufbau noch vorhanden. Die Westfassade erhielt 1995 eine zusätzliche Außendämmung mit speziellen Klinkerriemchen. Das Dach einschließlich Dämmung und Dachflächenfenster wurde 2020 erneuert. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise, zuletzt im Jahr 2022, erneuert. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Die 2024 neu gestaltete Terrasse auf der Westseite lädt dazu ein, entspannte Stunden im Garten und im Schatten des alten Baumbestands zu verbringen. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage aus dem Jahr 2017 sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ecklage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Die bereits vorgenommenen Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung dieser kompakten Doppelhaushälfte. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Eigenheim in überschaubarer Größe suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.