Harmonie im Raum - Ein Zuhause voller Leichtigkeit

€399,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~135 m² Living area
  • ~498 m² Plot surface
  • Completion expected November 2026

Description

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr ca. 1977 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 498 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Ochtersum, eingebettet in ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft zugleich einen geschützten Rückzugsort. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Wohnebenen. Bereits der Windfang empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der anschließende, großzügig gestaltete Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche. Eine besondere architektonische Handschrift zeigen die abgerundeten Ecken, die sich sowohl an der Außenfassade als auch im Innenbereich wiederfinden. Sie verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und geben insbesondere dem Treppenhaus eine angenehm weiche und harmonische Note. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, den Sie durch ein Schiebetürelement erreichen. Der offene Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und zeitlos modernes Wohnambiente und eröffnen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Für Ihren Pkw steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bereit.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl legen.

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von ihrem besonderen Charme überzeugen. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!

 

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-02MQTW

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~498 m²

  • Garden surface

    ~200 m²

  • Flooring

    Carpet, Concrete, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    307.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ochtersum, Hildesheim

Hier wohnen Sie zurückgezogen und genießen den Blick ins Grüne. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43. Fußläufig oder in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang um den nahegelegenen Hohnsensee oder am Wildgatter. Auch die Sportplätze und das Freibad sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

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