Reihenendhaus in traumhaft ländlicher Lage

€100,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~125 m² Living area
  • ~1,363 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1883 überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Sanierungshistorie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde bereits 1973 umfassend kernsaniert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Teilweise wurden im Jahr 2016 die Fenster erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizung der Marke Vaillant. Das Badezimmer wurde schätzungsweise im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengelasse sowie die vorhandene Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Selbstständige oder zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein separates Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Kellerraum befindet sich unter dem Zimmer „Kind 1“ im Erdgeschoss und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit solider Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Die zahlreichen Nebengebäude, die Werkstatt sowie das zusätzliche Gartengrundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und machen das Objekt besonders interessant für Käufer mit Platzbedarf und Ideen zur persönlichen Entfaltung.
Features
Garden
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Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-048W45

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~125 m²

  • Plot surface

    ~1,363 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1883

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    243.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oschatz, Saxony

Die Immobilie befindet sich in Oschatz, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Dresden gelegen. Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Das örtliche Krankenhaus befindet sich nur etwa 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn „Wilder Robert“, einem beliebten regionalen Ausflugsziel und touristischen Highlight, ist ebenfalls bequem in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Dresden und Riesa. Darüber hinaus verfügt Oschatz über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen. Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Umgebung. Das Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna- und Freibadbereich, der Stadtpark mit See, ein Tierpark sowie ein großer Spielplatz befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Ergänzend lädt das nahe gelegene Wermsdorfer Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der historischen Innenstadt runden das Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit macht Oschatz zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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