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A three-story yellow building with white trim, dark green window frames, a red tiled roof, and a red car parked in front. [AI-generated text]

Mehrfamilienhaus in Krefeld-Dießem/Lehmheide

€740,000
  • ~494 m² Total surface
  • ~494 m² Living area
  • ~421 m² Plot surface
  • 48 Dividable from
  • Construction year 1900

Description

- Dacheindeckung von 1995 - Doppelverglaste Holzfenster von 1995 in den Wohnungen - Elektrik mit FI-Schaltern - Gaszentralheizung - Bäder weiß - Anstrich Fenster, Fassade und Treppenhaus in 2020 - Denkmalschutz MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12285617
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Engel & Völkers Krefeld Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Krefeld

Property ID: OI-DRH-G-12285617

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~494 m²

  • Living area

    ~494 m²

  • Plot surface

    ~421 m²

  • Dividable from

    ~48 m²

  • Usable surface

    ~494 m²

  • Actual Return

    6.94 %

  • Target return

    6.94 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Krefeld, North Rhine-Westphalia

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dießem/Lehmheide, südöstlich der Krefelder Innenstadt. Die Lage überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seinen lebendigen Charakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu den umliegenden Autobahnen (A57, A44, A40) sind hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach bspw. Düsseldorf, Mönchengladbach oder Duisburg sowie zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Innenstadt und zur Hochschule Niederrhein machen die Lage besonders attraktiv für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige. Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines lebendigen Stadtquartiers mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

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