Engel & Völkers
Living room with beige walls, a striped sofa, wicker chair, and a view of a green garden through a glass door.

Reihenhaus | Stinteck | Nordseenah

€299,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Total surface
  • ~86 m² Living area

Description

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Westerdeichstrich mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Reihenhaus ist Teil eines 1983 erbauten Ensembles aus insgesamt neun Wohneinheiten. Mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem modernen Duschbad bringt es mit, was ein gemütliches und komfortables Zuhause ausmacht. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang im offenen Essbereich unmittelbar an der offenen Küche. Der Blick richtet sich auf den zwei Stufen tiefer gelegenen Wohnbereich und den Kaminofen. Vor der sich an den Wohnbereich anschließenden Terrasse liegt Ihnen das großzügige gemeinschaftliche Grundstück zu Füßen und erlaubt den freien Blick über grüne Felder in Richtung Nordsee. Die Voraussetzungen, sich hier eine Oase der Ruhe zu schaffen, sind nahezu perfekt. Die frei tragende, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss zunächst ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind das Hauptschlafzimmer und das modernisierte Duschbad sowie ein Loungebereich untergebracht. Im nächsten Geschoss liegt ein weiteres Zimmer sehr gemütlich unter dem Dach sowie eine Galerie, die den direkten Blick in die Lounge ermöglicht und die Verbindung der beiden Stockwerke schafft. Die neuwertige Elektroheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Mit dieser Immobilie in Westerdeichstrich erwerben Sie entweder ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, einen Zweitwohnsitz für Rückzugsmomente oder die Möglichkeit, es an Feriengäste zu vermieten. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir präsentieren Ihnen das Potenzial dieses Reihenmittelhauses gerne.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-02W5Z1

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~86 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    161.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Stinteck, Westerdeichstrich

Nahe an der Nordseeküste liegt das hier angebotene Reihenhaus im Ortsteil Stinteck des Erholungsortes Westerdeichstrich. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand unmittelbar am Wattenmeer und hält außerdem ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber bereit. Von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln und Reiten. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Büsum verfügt über eine Bahnanbindung, über die Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Heide erreichen. Die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants finden Sie ebenfalls in Büsum. Neben dem langen Strand präsentiert sich Westerdeichstrich auch mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha. Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit, die der Ort ausstrahlt, und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft.

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