Hochwertige Dachterrassenwohnung im Herzen des Regensburger Westens

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertigen Dreifamilienhauses erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine perfekte Raumaufteilung überzeugt und mit zwei Außenbereichen punktet: Einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen, geschützten Dachterrasse. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage in attraktiver Stadtnähe, die Erholung und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Ein weiteres Highlight ist die einladende Dachterrasse, die sowohl über die Küche als auch über eines der weiteren Zimmer zugänglich ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende mit Freunden, dieser geschützte Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und bietet damit ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Für Familie und Besucher steht zusätzlich ein vollwertiges zweites Badezimmer bereit.

Besonders hervorzuheben ist die insgesamt gehobene Ausstattung der Immobilie, die bereits beim Betreten des Treppenhauses spürbar wird. Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 19 m². Diese bieten nicht nur reichlich Stauraum, sondern eignen sich auch ideal als Hobby-, Werk- oder Lagerfläche.

Kaufpreis Wohnung: 789.000 EUR Kaufpreis Carport: 15.000 EUR Gesamtkaufpreis inklusive Carport: 804.000 EUR Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Hinweis: Sämtliche Fotos sind KI-optimiert.