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Aerial view of a gray, L-shaped commercial building with a metal roof and gravel parking lot, secured by a black metal gate.

Großzügige Halle mit top Verkehrsanbindung

Total rent

€7,000
  • ~850 m² Total surface
  • ~1,850 m² Plot surface
  • ~800 m² Storage surface

Description

Diese im Jahr 2016 erbaute Gewerbehalle präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig isoliert. Die gute Dämmwirkung schafft in Kombination mit einer Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Raumklima, der Boden ist dennoch hoch belastbar. Betrieben wird die Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung. Die Halle ist mit Kunststofffenstern samt Rollos, Lichtbändern für einen natürlichen Tageslichteinfall und einer dreistufig schaltbaren LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine großzügige Bürofläche mit separatem Abstellraum und Sanitäranlagen komplettiert das Angebot. Optional steht Ihnen auf dem Grundstück eine Freifläche von ca. 1.000 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Besichtigen Sie die Immobilie sofort virtuell. Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF-Exposé. 14064
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Engel & Völkers Commercial Würzburg

Your advisor: Hagelüken Rainer

Property ID: OI-DWU-14064

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~850 m²

  • Plot surface

    ~1,850 m²

  • Storage surface

    ~800 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    3.4 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    3.4 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    57.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Giebelstadt, Bavaria

Der Standort zeichnet sich durch seine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und der Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A81 aus. Die Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B19 in nur rund zehn Fahrminuten erreicht. Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Nachtfahr- oder sonstige betriebliche Einschränkungen. In der Gegend befindet sich zudem ein Verkehrsflugplatz - mit einer Start- und Landebahn von knapp 2.000 Metern Länge - der auch für größere Maschinen geeignet ist und von Unternehmen der Region genutzt wird. Insgesamt bietet Ihnen die Lage ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit optimaler Verkehrsanbindung.

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