In ruhiger Lage entsteht dieses spannende Neubauprojekt als
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern verfügt über eine ca. 10,28m² große Loggia mit Süd-Westausrichtung und Zugang zum privaten Gartenanteil. Die Wohnfläche von ca.82 m² verteilt sich über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zwei praktische Schlafzimmer, die sich auch individuell als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Bodentiefe, große Fensterelemente sorgen für lichtdurflutete, einladende Räume, die den besonderen Charme des Objektes widerspiegeln. Die Wohnung ist zudem mit einem Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet mit einem separaten Abstellraum zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR), mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren.
Die Wohnanlage wird modern und energieeffizient gebaut
und stellt damit eine interessante und sichere Kapitalanlage
dar. Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet, befindet sich aktuell im Rohbau und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet sowie die Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs und Stadtbusanbindung, mit der sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch ohne PKW erreichbar sind, aus. Das harmonische Umfeld hinterlässt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Lindauer Insel, mit der historischen und malerischen Altstadt, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Das beliebte Wohngebiet in Lindau macht diese Wohnung mit Sicherheit zu einem äußerst begehrten Objekt am Bayerischen Bodensee. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
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