Erdgeschossbüro in Friedrichhain

Das Gebäude ist ein kreativer Ruhepol in Friedrichshain. Von außen nicht sichtbar, verbirgt sich im Inneren ein großzügiger und grüner Innenhof, eingefasst von den denkmalgeschützten Backsteinfassaden eines alten Gymnasiums. Die rund 12.500 m² verteilen sich auf sieben Geschosse und über drei bestehende sowie einen modernen Gebäudeteil mit Platz für bis zu 550 Arbeitsplätze. Dabei eignen sich die Flächen sowohl für eine variable Open-Space- oder eine Multi-Space-Nutzung, als auch für eine eher konservative Einzelbüro-Aufteilung. Die Flächen werden kleinteilig ab ca. 200 m² vermietet. Eine Etage umfasst ca. 1.800 m². Für einen Großmieter stehen insgesamt ungefähr 12.500 m² Fläche zur Anmietung zur Verfügung. Neben Deckenhöhen zwischen 2,60 m und 4,20 m bieten die Räumlichkeiten eine Isolierverglasung und einen außenliegenden Sonnenschutz, Kühlung über Kühlsegel, eine sensorengesteuerte Beleuchtung, einen Glasfaseranschluss und eine KAT 7-Verkabelung sowie ausreichend Personenaufzüge. In der hauseigenen videoüberwachten Tiefgarage finden sich E-Ladestationen sowie 410 PKW- und 108 Fahrrad-Stellplätze. Moderner Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Variable Aufteilung möglich (Open-, Muli-, Single-Office geeignet) Glasfaseranschluss KAT 7-Verkabelung Kühlung über Kühlsegel Bodenbelag nach Mieterwunsch Deckenhöhen: 2,60 m – 4,20 m Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz WiredScore Gold Zertifizierung Sensorengesteuerte Beleuchtung Großzügiger begrünter Innenhof Teeküche Diverse Aufzüge Tiefgarage für 410 Pkw- und 108 Fahrrad-Stellplätze (inkl. E-Ladestationen) inkl. Videoüberwachung 52745/G1/E1/F1