Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Heidenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in zentraler Lage von Heidenheim. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und ist somit sofort bezugsfrei. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 203,00 €. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem eigenen Kellerraum weitere Gemeinschaftsräume. Eine Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab. Die Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Innenstadt von Heidenheim, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung: Große Arbeitgeber wie Voith und Hartmann befinden sich in der Nähe – ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege schätzen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – zentral gelegen, mit besonderem Flair und gut durchdachter Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.