Mitten in Berlin, nah am Feld

€349,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Total surface
  • ~64 m² Living area
  • Construction year 1961

Description

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen eigenständigen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Baumbestand frei. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Mit ihrer angenehmen Größe und dem ungestörten Blick ins Grüne ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für ein großes Doppelbett und Schrankelemente. Ein breites Fenster sorgt auch hier für ein helles und freundliches Raumklima. Die separate Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Rahmenfronten und dunklem Fliesenakzent. Sie ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein integrierter Wand-Klapptisch dient als idealer Frühstücksplatz. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung, eine Dusche mit Glastür, hochwertige Armaturen sowie einen Handtuchwärmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und beinhaltet gleichzeitig die Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Pkw-Stellplatz im begrünten Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet.

  • Großzügiger Wohn- & Essbereich
  • Überdachte Loggia / Balkon
  • Moderne Einbauküche
  • Modernisiertes Tageslichtbad
  • Pflegeleichte Ausstattung
  • Bequeme Parksituation
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jan Altnau

Property ID: W-02ZRX6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~64 m²

  • Living area

    ~64 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tempelhof, Berlin

Die Lage des Objektes verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das nahe Tempelhofer Feld lädt zu Sport, Erholung und gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der charmante Akazienkiez, der Bergmannkiez und der Volkspark Hasenheide sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Kultur und Naherholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S- und U-Bahn-Station Tempelhof (S41/S42, S45, S46, U6) sowie die U-Bahn-Statio Paradestraße (U6) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit der S-Bahn ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Berufstätige, Pendler sowie Singles und Paare, die das urbane Leben mit maximaler Flexibilität genießen möchten.

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